Mesurages Boutin / Carrez

Alors que le mesurage loi Boutin s'applique aux locations de biens nus à usage d'habitation principale, le mesurage loi carrez concerne quant à lui les ventes de biens immobiliers en copropriété.

Dans les deux cas, l'objectif est néanmoins le même, à savoir disposer d'une donnée précise et fiable concernant la superficie habitable du logement, laquelle doit être mentionnée sur le contrat de vente ou de bail.

Pour obtenir cette donnée, il suffit de tenir compte de la surface de plancher du bien, de laquelle sont déduites les surfaces des murs, celles des cloisons, des embrasures de portes et de fenêtres, des gaines, des marches et des cages d'escalier, ainsi que les surfaces de moins de 8 m2, les volumes de moins de 1,80 mètre de hauteur, les vérandas, balcons, terrasses, greniers, remises, caves, garages et les surfaces des parkings.

A noter toutefois que si la surface des combles non aménagés est prise en compte avec la loi Carrez, elle est en revanche exclue pour le mesurage loi Boutin.